El Gobierno congela alquileres hasta octubre: la deuda se pagará en cuotas sin intereses

El Gobierno congela alquileres hasta octubre: la deuda se pagará en cuotas sin intereses

   A través de un Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) que se publicará este lunes en el Boletín Oficial, el Gobierno congelará los precios de los alquileres hasta el próximo 30 de septiembre en medio de la crisis por el coronavirus, mientras que la deuda que se genere por ello se podrá abonar hasta en tres cuotas mensuales sin intereses, a pagar desde octubre.
   Además, según se informó oficialmente, durante los próximos seis meses se suspenderán los desalojos por falta de pago y se prorrogará también la vigencia de los contratos “con conformidad de la parte locataria”.
   El siguiente es un detalle del DNU sobre alquileres, que fija que hasta el 30 de septiembre de este año:

•    Se suspenden los desalojos por falta de pago.
•    Se prorroga la vigencia de los contratos, con conformidad de la parte locataria.
•    Se congelan los precios de los alquileres al valor de marzo
•    La deuda por diferencia de precio entre lo que se debía pagar y lo que efectivamente se pague por el congelamiento, se abonará en 3 cuotas mensuales sin intereses, a pagar desde octubre
•    Las deudas que se produzcan por falta de pago, se pagarán a partir de octubre en 3 cuotas, con intereses compensatorios, pero sin penalidades 
•    Se exceptuará a aquel locador que acredite que depende del alquiler para cubrir sus necesidades básicas o las de su familia primaria conviviente. 
•    Se establece mediación obligatoria, previo a acudir a la justicia, por controversias entre las partes.

Alquileres alcanzados por el DNU

•    De inmuebles destinados a vivienda única urbana o rural.
•    De habitaciones destinadas a vivienda familiar o personal en pensiones, hoteles u otros alojamientos similares.
•    De inmuebles destinados a actividades culturales o comunitarias.
•    De inmuebles rurales destinados a pequeñas producciones familiares y pequeñas producciones agropecuarias.
•    De inmuebles alquilados por personas adheridas al régimen de Monotributo, destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria.
•    De inmuebles alquilados por profesionales autónomos para el ejercicio de su profesión.
•    De inmuebles alquilados por Micro, Pequeñas y Medianas Empresas (MiPyMES) conforme lo dispuesto en la Ley N° 24.467 y modificatorias, destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria.
•    De inmuebles alquilados por Cooperativas de Trabajo o Empresas Recuperadas inscriptas en el Instituto Nacional de Asociativismo y Economía (INAES).

   Además del DNU sobre alquileres, este lunes se publicará además otro decreto que regulará los créditos hipotecarios, por el cual “se congela el valor de las cuotas de los créditos hipotecarios sobre inmuebles destinados a vivienda única, a valor del mes de marzo” y, además “se congela el valor de las cuotas de los créditos prendarios UVA”.
   Por este decreto también “se suspenden las ejecuciones hipotecarias sobre inmuebles destinados a vivienda única” y también “las ejecuciones prendarias respecto de créditos prendarios UVA”.
   Al igual que en el caso de los alquileres, “las deudas por diferencia de monto, entre lo que se debería haber pagado y lo que se pague a causa del congelamiento, se abonará, a partir de octubre, en 3 cuotas sin interés”, mientras que “las deudas que se produzcan por falta de pago, se abonarán, a partir de octubre, en 3 cuotas, sólo con intereses compensatorios, sin penalidades”.